Reporte Tributario

Aspectos prácticos vinculados con la posibilidad de extender la franquicia fiscal

En respuesta a la Consulta Nº 6426, la Dirección General Impositiva (DGI) brindó su opinión sobre diversos aspectos relacionados con dicha opción, prevista --en la Ley Nº 19.937-- en favor de aquellos extranjeros que obtuvieron la residencia uruguaya antes de 2020.

Concretamente, el consultante (una persona física que obtuvo la residencia fiscal en Uruguay antes de 2020) proyecta adquirir un inmueble en Uruguay, a efectos de obtener la extensión de la franquicia --léase: la ampliación de seis (6) a diez (10) años de la exoneración de IRPF sobre las rentas financieras del exterior--. Sin embargo, él sólo aportaría los fondos necesarios para la compra del inmueble, el que sería colocado a nombre de sus hijas. La actual poseedora de dicho inmueble no sería propietaria del mismo, sino promitente compradora.

En síntesis, la DGI arribó a las siguientes conclusiones: (i) el consultante no podría acceder a la extensión de la franquicia; solamente podría hacerlo en la medida que adquiriese el inmueble a su propio nombre, (ii) la donación de dinero en favor de sus hijas no estaría gravada por IRPF, y (iii) la celebración de la cesión de promesa de compraventa sirve para obtener la extensión de la franquicia, no siendo necesaria la compraventa  

Abajo resumimos la argumentación planteada por la DGI:

(a) “La norma no exige que se realice una inversión cualquiera… sino que requiere que las personas físicas... acrediten haber adquirido un inmueble... Lo anterior descarta totalmente la posibilidad de que sea un tercero el que adquiera el inmueble... De conformidad con lo expuesto por el consultante, no es él quien pretende adquirir el inmueble, por lo que no puede ejercer la opción de la Ley Nº 19.937.”

(b) “…La expresión “…haber adquirido un inmueble...” comprende tanto el negocio jurídico compraventa, como las promesas de compraventas y cesiones de dichas promesas inscriptas respecto a inmuebles. …Por lo tanto, los negocios jurídicos de promesa de enajenación y cesión de promesa de enajenación de inmuebles se consideran “adquisición” a los efectos de la Ley Nº 19.937.”

 

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